Lokal usługowy na sprzedaż Mikołów - Nieruchomość dla wymagających! Z opcją prowadzenia działalności!

PRZYJDŹ! ZOBACZ! PONEGOCJUJMY!

Komfortowa nieruchomość dla wymagających! Z opcją prowadzenia działalności!

Poszukujesz swojego miejsca na ziemi... Marzy Ci się funkcjonalny dom, w którym znajdziesz miejsce do pracy, relaksu i odpoczynku... Potrafisz docenić wygodne i ponadczasowe rozwiązania oraz uniwersalny design... Nie chcesz tracić czasu na żmudne budowy czy wielkie remonty... Ważne są dla Ciebie: wygoda na co dzień, przestrzeń czy dogodna i jednocześnie zaciszna lokalizacja... A może do tego wszystkiego potrzebujesz miejsca na prowadzenie własnego biznesu...

Zatrzymaj się na chwilę -mamy dla Ciebie propozycję!

Z przyjemnością prezentujemy komfortową nieruchomość w Mikołowie przy ul. Spyry /dzielnica Bujaków/.

Na sprzedaż budynek mieszkalny o powierzchni całkowitej 185,85m2, w tym 155,28m2 powierzchni użytkowej, którego budowa zakończyła się w 2011r. . W obecnym kształcie wydzielono tu przestrzeń z parteru na prowadzenie działalności gospodarczej, poddasze użytkowe to część mieszkalna. Powrót do oryginalnego układu nie będzie wymagał wielu przeróbek. Budynek powstał wg adaptacji z projektu Diuna II.

Aktualny układ pomieszczeń:
Parter: pow. użytk. 80,24m2:
- część usługowa z niezależnym wejściem /aktualnie 3 pomieszczenia, zaplecze socjalne i łazienka z wc/, wyjście na taras zewnętrzny,
- oddzielna część przynależna do strefy mieszkalnej z wiatrołapem, holem, wc oraz wejściem na schody prowadzące na poddasze użytkowe,
- kotłownia z dodatkowym wyjściem.
Ponadto w bryle budynku znajduje się garaż dwustanowiskowy o powierzchni 30,57m2.
Poddasze użytkowe: pow. użytk. 75,04m2:
- salon z wyjściem na balkon i dodatkowym kominkiem,
- otwarta kuchnia,
- sypialnia z wyjściem na drugi balkon,
- pokój,
- pokój,
- pralnia z garderobą,
- łazienka z wc /prysznic i wanna/.
Dodatkowo do dyspozycji poddasze nieużytkowe.

Wnętrza urządzone z gustem, w nowoczesnym i dość uniwersalnym designie. Całość umeblowania i wyposażenia może pozostać dla nowego właściciela w cenie sprzedaży! Ściany głównie w gładziach. Podłogi w panelach i płytkach. Łazienki w glazurze i terakocie.

Dom wzniesiony w całości z ytonga. Elewacja ocieplona i otynkowana. Dach dwuspadowy, kryty dachówką ceramiczną. Okna dachowe drewniane, pozostałe trzyszybowe z PCV. Parter zabezpieczony roletami zewnętrznymi. Brama garażowa automatyczna. W budynku zamontowano również centralny odkurzacz. Ponadto instalacja alarmowa i częściowy monitoring.

Media:
- prąd trójfazowy / siła,
- woda miejska,
- przydomowa oczyszczalnia ścieków,
- ogrzewanie węglowe -kocioł z zasobnikiem na ekogroszek, podłogówka i kaloryfery. Ciepła woda z pieca z opcją przełączenia na grzałkę.

Działka o dość regularnym kształcie, ogrodzona, z bramą automatyczną. Posesja w całości zagospodarowana. Podjazd i front wybrukowane /z miejscami parkingowymi dla klientów/. Ogród zadbany, z ciekawymi nasadzeniami. Z tyłu budynku znalazła się strefa prywatna do wypoczynku właścicieli: taras, altanka z miejscem na grilla czy przyjęcia w ogrodzie.

Miejsce idealne dla rodziny -bezproblemowa opcja powrotu do oryginalnego układu pomieszczeń. Budynek świetnie spełni również swoją rolę jako dom z miejscem prowadzenia działalności np. salonu, gabinetu czy biura.

Okolica raczej cicha i spokojna, bezpośrednio tylko jeden sąsiad. Świetny dojazd do centrum i miast ościennych - droga wojewódzka. W pobliżu pojedyncze punkty handlowe i usługowe, gospodarstwo rybackie, szkółka jeździecka, szkoła, tereny rekreacyjne itp. .

Chcesz poznać magię tego miejsca... już dziś umów się na prezentację!

UWAGA! Jeśli zostaniesz nowym Właścicielem tego mieszkania, otrzymasz pakiet upominkowy od WGN Nieruchomości oraz Leroy Merlin, a w nim m.in. 10% rabatu przez cały dzień na zakupy w marketach Leroy Merlin!!!

PROMOCJA DLA KREDYTOBIORCÓW! Tylko w naszym biurze!
Każdy klient, który skorzysta z bezpłatnego pośrednictwa finansowego naszego Doradcy z Notus Finanse i zaciągnie kredyt hipoteczny powyżej 150tys. zł, może otrzymać darmowo:
-niezbędną wycenę nieruchomości do kredytu!
lub
-roczne, obowiązkowe ubezpieczenie nieruchomości!
Zaoszczędź od kilkuset do kilku tysięcy zł na wstępie! O szczegóły promocji zapytaj naszego Agenta!

Zapraszam do kontaktu:
Klaudia Czempa
telefonicznie: 690 111 064; email: k.czempa@wgn.pl

Zapraszam również do naszego oddziału, który mieści się przy ulicy Waryńskiego 14 w Mikołowie.

WGN to największy Koncern Obrotu Nieruchomościami w Polsce, posiadająca ponad 80 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszego biura jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz 28 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się, aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.

Cena nie zawiera usług pośrednika i notariusza.